Internal Rate of Return (IRR), Türkçe adıyla İç Verim Oranı, bir yatırımın getirisini hesaplamak için kullanılan bir finansal analiz yöntemidir. IRR, bir yatırım yapmanın ne kadar karlı olduğunu gösterir. Bu oran, yatırımın bugünkü değerinin, yatırımın getirileri ile eşit olduğu anlamına gelir.
IRR, diğer şirketlerle kıyaslanarak yatırımın getirisinin ne kadar iyi olduğunu görmenizi sağlar. Örneğin, şirketinizin IRR’si diğer benzer şirketlerin IRR’siyle karşılaştırıldığında daha yüksekse, bu şirketinizin daha iyi bir yatırım olduğunu gösterir.
IRR, yatırımın bugünkü değerini ve beklenen nakit akışlarını kullanarak hesaplanır. IRR hesaplaması, yatırımın nakit akışlarını tahmin etmek için gelecekteki nakit akışlarını tahmin etmek için bir model kullanır.
IRR, yatırımın nasıl kullanılacağına karar vermek için kullanılır. Örneğin, yatırımın IRR’si %20 ise, bu yatırım yapılmalıdır. Bununla birlikte, yatırımın IRR’si %5 ise, bu yatırım yapmaktan kaçınılmalıdır.
IRR, yatırımın ne zaman alınacağına ve ne zaman satılacağına karar vermek için kullanılır. Bir yatırımın IRR’si, yatırımın getirisi ve riski arasındaki dengeyi gösterir.
IRR hesaplaması, yatırımın tahmini nakit akışlarının excel gibi bir programda girilmesiyle hesaplanır. Ardından, programın IRR işlevi kullanılarak oran hesaplanır.
Genel olarak, IRR yüksekse, yatırım yapmak isteyebilirsiniz. Bununla birlikte, yatırımın IRR’si düşükse, yatırım yapmaktan kaçınmanız gerekebilir. Ancak, IRR tek başına yeterli bir gösterge değildir ve yatırım yapmadan önce diğer faktörlerin de dikkate alınması gerekmektedir.
Dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, bu göstergelerin yanıltıcı olabileceğidir. Bu nedenle, sadece bu göstergelere dayanarak alım-satım kararı vermenizi TAVSİYE ETMİYORUZ.